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+21

Pennes-Mirabeau (13170)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 220 m²

2025 m²

1 500 000 €

Réf VILLA PENNES-MIRABEAU

EXCLUSIVITÉ PENNES MIRABEAU. Bien exceptionnel situé dans un secteur prisé. Sans doute la plus belle villa des Pennes Mirabeau. Construction d’architecte contemporaine neuve, dominante et plein sud, disposant de 250 m² habitables. Un logement principal avec vaste séjour cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, buanderie, rangements divers. L’espace à vivre s’articule autour d’une vaste pièce de 72 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne, et une autre grande terrasse avec une cuisine d’été et sa piscine, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter du climat Provençal. Un logement indépendant de type 2 pour recevoir de la famille ou des amis, avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d’eau wc et rangements divers, et ses terrasses indépendantes. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, d’une climatisation réversible et de double vitrage, portes à galandages, volets électriques… La maison est également dotée de prestations qualitatives, notamment, aspiration centralisée, caméras, alarme, volets électriques, cave à vins, salle de sport. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, chaque espace végétatif a été rationnellement exploité avec gout. Pavés en pierres au sol, les véhicules resteront propres. Terrain hors lotissement de 2000 M². Un vaste sous-sol garage pour plusieurs véhicules et un double garage séparé par ailleurs, ainsi que parkings couverts. La commune des Pennes Mirabeau est réputée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, sa proximité de Plan de Campagne, de la plage de Carry le Rouet, de la gare TGV de Cabriès, de l’aéroport de Marignane, sans oublier Aix En Provence. Cette villa contemporaine, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son logement indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 3 925 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
carrez 220 m²
terrain 2 025 m²
séjour 71 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2014
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
3 garage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 71 m²
chambre 10.30 m²
suite 29.06 m²
chambre 12.1 m²
annexe 48 m²
espace bien-être 15.3 m²
cellier 6.5 m²
salle de bain 5.3 m²
cave 6.75 m²
buanderie 7.75 m²
WC 2.05 m²
entrée 6.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 500 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 410 €

Ostium Immobilier

04 90 53 20 88

agence@ostium-immobilier.fr

15 place Cabardel 13330 Pélissanne

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