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Aix-en-Provence (13100)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86.6 m²

1
Ascenseur
1
546 000 €
Réf 318

Votre agence Ostium est ravie de vous proposer ce bien rare sur le marché :

Un appartement de type 4, situé au 3 ème et dernièr étage d'une résidence fermée et securisée avec ascenseur. Ce logement dispose d'un atout unique : une terrasse de 140m2 environ,avec triple exposition qui entoure l'appartement et prolonge chaque pièce vers l'exterieur.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour lumineux, d'un coin salle à manger, et d'une cuisine.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une belle salle de bains et d'un WC séparé.

Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager des coins détente à votre goût.

Ce bien est complété par :

- Un garage fermé en sous sol de 14m2

- Une triple cave de 13m2


Les + de ce bien

- Des volumes généreux

- Triple exposition

- Une résidence fermée et sécurisée

- Proche des transports en commun, commerces, pharmacie et médecins

- Dernièr étage avec ascenseur.

Localisation :

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ligne de bus à proximité facilitant les déplacements au quotidien.

Nhésitez pas à nous joindre pour tous renseignements supplémentaires

Sébastien KERGUEN

06 98 56 38 27

Rsac d'Aix en Provence sous le numéro 539332221

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,60 m²
  • carrez 86,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 63
  • Nombre de lots 48
  • Quote part annuelle des charges 2 800 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 546 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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